今年“五一”假期，在一系列政策持續(xù)影響下，全國(guó)多地的房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)一季度的回暖趨勢(shì)，尤其是一二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持向好態(tài)勢(shì)。

“五一”假期，在北京市西三環(huán)的一個(gè)新房售樓處。這個(gè)樓盤(pán)在4月底剛剛開(kāi)盤(pán)，主力戶(hù)型是112平方米的三居和122平方米的四居，主要面向有改善需求的購(gòu)房人。銷(xiāo)售人員說(shuō)，不少市民專(zhuān)門(mén)趁著假期來(lái)這里看房子，并且有一部分客戶(hù)已經(jīng)進(jìn)入到簽約流程。銷(xiāo)售人員介紹，這個(gè)項(xiàng)目首期推出了249套房源，開(kāi)盤(pán)以來(lái)已經(jīng)銷(xiāo)售了60%。不止這個(gè)項(xiàng)目，整個(gè)“五一”假期，北京的多個(gè)商品房項(xiàng)目都迎來(lái)大批看房客流。

在上海，有些樓盤(pán)因?yàn)殇N(xiāo)售情況好，選擇在假期臨時(shí)加推新房源。在廣州黃埔，5月1日—2日，全區(qū)47個(gè)在建在售樓盤(pán)累計(jì)到訪量超過(guò)2000撥，認(rèn)購(gòu)量較去年同比上漲37%。同樣，在深圳，當(dāng)?shù)赝瞥觥拔逡缓梅抗?jié)”，展會(huì)首日就吸引4萬(wàn)市民到場(chǎng)。而在南山區(qū)的一個(gè)樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)看到，不少購(gòu)房人正在等待簽約，這個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)第一天銷(xiāo)售比例就達(dá)到了90%。

一二線城市二手房“五一”成交量保持活躍

不僅是新房，這個(gè)“五一”假期，一二線城市的二手房市場(chǎng)成交量也保持活躍。

在湖北武漢，二手房中介門(mén)店的工作人員這幾天忙個(gè)不停。僅假期前三天，某大型房地產(chǎn)中介門(mén)店的看房總?cè)藬?shù)就超過(guò)了8000人，相比節(jié)前3天增長(zhǎng)了25%。專(zhuān)家表示，4月以來(lái)，區(qū)域市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性改善特征愈發(fā)明顯。4月，深圳大戶(hù)型、中高總價(jià)的二手房成交增多，上海4月成交二手房2.07萬(wàn)套，同比增加32%，為2022年以來(lái)同月最高值。同時(shí)，這個(gè)“五一”假期疊加一系列房地產(chǎn)政策“組合拳”，居民潛在購(gòu)房需求仍有較大空間，因此一二線核心城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)得以繼續(xù)保持向好態(tài)勢(shì)。

“五一”假期多地“好房子”集中入市

在采訪中發(fā)現(xiàn)，今年的“五一”假期，全國(guó)多地都有主打“好房子”特點(diǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目入市。這些項(xiàng)目不僅為購(gòu)房人提供了更多購(gòu)房選擇，也更加注重品質(zhì)。

隨著國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》的實(shí)施，符合“好房子”標(biāo)準(zhǔn)成了近期一些樓盤(pán)的宣傳賣(mài)點(diǎn)，吸引了不少看房人。

除了建筑層高進(jìn)行了提升，房子內(nèi)部空間的實(shí)用性、舒適性和收納功能也成為很多樓盤(pán)的亮點(diǎn)。在南京市江寧區(qū)的一處樓盤(pán)，房屋的外立面相互交錯(cuò)，每一層都自帶了一處挑高較高的露臺(tái)。而在杭州，“五一”期間首次開(kāi)放的這個(gè)樓盤(pán)也主打“好房子”品質(zhì)提升。銷(xiāo)售人員介紹首次開(kāi)售138套房源，兩天時(shí)間就已經(jīng)積累了1000多組意向客戶(hù)。

全國(guó)多地調(diào)整和優(yōu)化穩(wěn)樓市相關(guān)政策

隨著市場(chǎng)逐漸回暖，一些城市根據(jù)市場(chǎng)的變化，近期仍在不斷調(diào)整和優(yōu)化相關(guān)政策，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展注入了新的動(dòng)力。

中山市近日發(fā)布通知，提出2025年5月1日至2025年6月30日，凡在中山市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，在繳納契稅后給予購(gòu)房款5‰的電子消費(fèi)券補(bǔ)貼。武漢住房和城市更新局等6部門(mén)則聯(lián)合發(fā)布樓市新政，除了二套房公積金貸款額度提高至120萬(wàn)，“新政”將多孩補(bǔ)貼從新城區(qū)擴(kuò)大到武漢全市范圍，購(gòu)買(mǎi)新房者二胎、三胎分別補(bǔ)貼6萬(wàn)和12萬(wàn)。此外，購(gòu)買(mǎi)新房，契稅還將實(shí)行全補(bǔ)。新政實(shí)施首日，就有不少購(gòu)房人前往售樓處進(jìn)行咨詢(xún)。

與武漢政策類(lèi)似，多個(gè)城市也優(yōu)化了公積金政策。合肥取消普通住宅與非普通住宅貸款區(qū)分，支持購(gòu)買(mǎi)保障性住房使用公積金，并提高貸款額度；蘇州對(duì)多子女家庭及購(gòu)買(mǎi)改善型住宅的繳存人上浮貸款額度；青島則推出12項(xiàng)新政策刺激樓市，包括購(gòu)房補(bǔ)貼、低月供貸款產(chǎn)品等，還發(fā)布住房“以舊換新”方案，計(jì)劃收購(gòu)1200套二手住房用作保障性租賃住房，鼓勵(lì)群眾賣(mài)舊買(mǎi)新。專(zhuān)家表示，由于各城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況各不相同，所以要因地制宜地制定相應(yīng)政策，在增量上下功夫。

來(lái)源：央視網(wǎng)