近期，房地產市場在政策“組合拳”作用下，積極變化繼續聚積，市場信心在逐步提振。國家統計局2月19日發布的最新數據顯示，1月70個大中城市中，一線城市房價環比繼續上漲，二線城市新房價格環比首次上漲。專家表示，1月的房價指數顯示出良好開局，說明房地產政策效應持續顯現，市場反饋積極，信心持續提振。

國家統計局數據顯示，1月，一線城市新房價格環比上漲0.1%，漲幅比2024年12月回落0.1個百分點。其中，上海和深圳分別環比上漲0.6%和0.2%，廣州持平，北京環比下降0.4%。

湘財證券分析師張智瓏表示，春節后新房和二手房成交量逐步恢復，上海和深圳的一、二手房成交恢復較好。

上海和深圳的二手房價格環比漲幅也高于北京和廣州。數據顯示，1月，一線城市二手房價格環比上漲0.1%，漲幅比2024年12月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.4%和0.4%，廣州下降0.2%。

1月，二線城市新房價格環比首次由降轉漲。數據顯示，二線城市新房價格環比由持平轉為上漲0.1%，為2023年6月以來首次上漲。

“1月房價數據最大的特點是，在一線城市房價環比上漲后，二線城市新房價格環比也開始上漲。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示。

國家統計局城市司首席統計師王中華介紹，整體而言，70個大中城市中，新房價格環比上漲的城市有24個，比2024年12月增加1個。二手房價格環比上漲的城市有7個，比2024年12月減少2個。

從同比看，一二三線城市房價同比降幅均持續收窄。數據顯示，1月，一線城市新房價格同比下降3.4%，降幅比2024年12月收窄0.4個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別同比下降5.7%、8.4%和5.2%，上海同比上漲5.6%。一線城市二手房價格同比下降5.6%，降幅比2024年12月收窄1.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別同比下降3.8%、2.3%、10%和6.1%。

“全國房價指數延續去年四季度止跌回穩的態勢，房價趨穩的特征更加明顯。”嚴躍進表示。

展望下一階段，國家統計局局長康義此前表示，隨著存量政策和增量政策的有效落實，下階段房地產市場有望繼續改善。從中長期來看，我國新型城鎮化還沒有完成，剛需和改善性住房需求還有潛力，更多對安全舒適、綠色智慧的好房子的需求還會增加，房地產市場發展的新模式也將逐步構建，這有助于房地產市場平穩健康發展。

來源：上海證券報