2024年底的中央經濟工作會議指出，以科技創新引領新質生產力發展，建設現代化產業體系，加強基礎研究和關鍵核心技術攻關，超前布局重大科技項目，開展新技術新產品新場景大規模應用示范行動。

近年來，西安高新區以科技創新為核心驅動，緊密圍繞高質量發展的國家戰略，聚焦新一代信息技術、高端裝備制造、生物醫藥、新能源和新材料等戰略性新興產業，規劃建設“一核兩翼”布局和“55611”產業體系，持續推進傳統產業轉型升級，培育壯大新動能。在工業和信息化部公布的2024年178家國家高新區綜合評價結果中，西安高新區位列全國第五，且在六個單項評價排名中均名列前茅，彰顯了全國一流的科技創新實力。

在全球科技競爭日趨激烈的背景下，西安高新區通過優化營商環境、完善產業鏈生態體系和構建創新創業服務平臺，為企業提供了一個充滿潛力和機遇的發展空間。西安高新區不僅取得了令人矚目的科技創新成果，還成為諸多國際知名企業和初創企業的成長沃土，區域內總產值屢創新高。良好的營商環境和創業生態不僅需要政策扶持，更需要可以將政策轉化為切實利好的執行者，西安高新區基礎設施配套建設開發有限責任公司（下稱“高新配套公司”）就是這樣一家新經濟形態下的產業園投資運營商。2024年，在全國產業園區發展趨勢放緩、供需矛盾凸顯的形勢下，高新配套公司運營的5個產業園區出租率實現了近12%的大幅增長，平均出租率超85%。

驅動產業向上生長

在國新辦2025年1月舉行的“推動高質量發展”發布會上，工業和信息化部提到要抓住科技革命和產業變革的有利時機，大力推進科技創新和產業創新深度融合，聚焦綠色、智能、融合，鼓勵支持企業率先布局、持續投入，構筑未來發展的新優勢，做好科技創新和產業創新深度融合這篇大文章。

2024年10月，陜西省工業和信息化廳發布了《關于陜西省第六批專精特新“小巨人”企業和第三批專精特新“小巨人”復核通過企業名單的公示》，高新配套公司入園企業西安領充創享新能源科技有限公司、西安圖為電氣技術有限公司、西安恒翔控制技術有限公司、雷智數系統技術西安有限公司成功入選國家級專精特新“小巨人”企業。

與此同時，北極雄芯、領充新能源兩家高新配套公司入園企業成功入選“2023中國潛在獨角獸企業”。

定位于服務西安高新區科技創新和產業發展的高新配套公司以“卓越產業園投資運營商”為愿景，率先邁入企業“轉型升級、創新發展”的戰略新航道，通過專業化的產業園建設運營，推動產業升級和城市發展。

從基礎硬件建設來看，高新配套公司總建筑面積近170萬平方米，目前運營產業園區12個，其中5個市場化產業園區，包括3TCOM云谷匯產業社區、3TCOM數字經濟產業社區、3TCOM新一代人工智能產業社區、3TCOM信息產業社區、3TCOM服務外包示范基地二期。高新配套公司旗下各園區涉及西安高新區“55611”產業體系中的軟件和信息技術服務、大數據與云計算、人工智能等11大主導產業，形成總部商務、研產轉化一體化的產業鏈。

低碳、綠色、可持續發展是產業園區發展的新趨勢，高新配套公司積極探索產業園區發展的新模式、新路徑，激活產業園區高質量發展的“綠色引擎”，打造綠色、創新、可持續發展的高新區。高新配套公司與施耐德電氣成功簽署合作協議，開啟雙方在打造零碳園區示范樣本的深度合作。

在智慧園區建設方面，高新配套公司與阿里巴巴達成智慧園區系統建設，為園區智能化建設管理增加籌碼。在數字化浪潮中，高新配套公司選擇與中國電信在量子安全算力領域深度合作，全面提升數字化競爭力，推動人工智能、大數據、云計算等相關企業入駐園區。同時，與美林數據戰略合作，實現優勢互補、資源共享，發揮海量數據和豐富應用場景優勢，緊抓數字化浪潮，促進數字經濟和實體經濟深度融合。

通過這些合作，高新配套公司致力于形成創新示范效應，使園區朝著更加高效、可持續、智能化、數字化的方向發展，推動區域經濟健康發展，為區域經濟注入新的活力，創造更多的發展機遇，引領區域經濟向著高質量發展的目標大步邁進。

目前，高新配套公司運營的12個產業園區中，從全球百強企業產業經濟總部、高端先進產業研發中心、大數據信息產業領創園區、信息技術及新能源材料研發基地到培育提升產業生產力基地，入駐了眾多實力雄厚和科創引領的企業。園區里華為、阿里巴巴、美光、三星、施耐德等世界500強企業有12家，科大訊飛、中科創達、西測股份等上市公司38家，中航工業、大疆創新、羚控科技等行業領軍及產業鏈主企業50余家。

為進一步營造良好的產業發展環境，高新配套公司積極推進“12586”戰略落地，持續打造涵蓋“技術、人才和寬容度”的3TCOM產業社區，恪守“客戶價值最大化”的理念，圍繞入駐企業客戶全生命周期的需求，從硬件和軟件兩方面持續推進企業和產業服務落實實施，全面構建以客戶為中心的園區運營服務體系，助力企業高質量發展。

2024年，高新配套公司分批次改造了3TCOM云匯谷產業社區、3TCOM數字經濟產業社區等園區的交通動線、設施設備、運動空間，園區持續改造升級，受到了入駐華為、阿里巴巴等企業的一致好評。在3TCOM數字經濟產業社區，嶄新的圍墻讓園區煥然一新，夜幕下的文化景觀和造型路燈營造了溫馨的氛圍；3TCOM云匯谷產業社區專門成立了招商運營綜合服務中心，方便入園企業咨詢事務。

目前，高新配套公司正在梳理企業需求，計劃上線更多企業服務，諸如項目路演、青年夜校、人才子女托育等。高新配套公司專業的產業園運營能力，也為西安高新區企業的產業創新發展提供了強大的承載空間和服務基礎。僅2023年，高新配套公司園區內入駐企業實現總產值就超過200億元。

打造新一代產業空間

在現代化產業園區建設方面，高新配套公司通過科學規劃和前沿設計，為企業提供了優質的生產經營環境。以開放共享、多元共融、生態低密、綠色低碳、靈動高效、智慧科技為亮點打造產業園區空間，著力提升新型城市功能單元的創新感和體驗感。

同時，以3T理念作為發展的內核，高新配套公司傳遞融合技術（Technology）、人才（Talent）、寬容度（Tolerate）的3TCOM產業社區品牌價值，打造集產業高度、社區寬度、人文溫度于一體的新一代產業空間和服務體系。

秉承著“與客戶共成長”的價值觀，高新配套公司通過科技創新，為入駐企業提供先進硬件設施和軟件環境，不僅體現了西安高新區作為國家自主創新示范區的強大科技實力和輻射帶動作用，還與“55611”產業體系高度契合，為產業落地、產業發展、產業聚集提供了無限想象的空間，凸顯了園區在戰略性新興產業布局中的重要價值。

在2024年第十五屆中國國際航空航天博覽會上，就有多家來自高新配套園區的科技企業攜頂尖技術與先進成果精彩亮相，涵蓋先進的測試技術、精妙的電磁解決方案、領先的通信信息技術以及智能化的飛行控制科技等前沿領域。

高新配套公司在園區的運營過程中，注重提供創新土壤和職業發展機會，吸引并留住有潛力的人才，同時強調多元化人才吸引，促進跨界合作與創新。完善的配套設施和人性化服務，為園區人才創造了高品質的工作和生活環境。

高新配套公司還總結出了園區服務品牌3TLife：即基于活力產業、溫度生活的創新理念，構建多維度第三空間，讓產業人才可以在工作之余享受精彩萬分的業余生活。通過舉辦馬拉松、青年社交活動、音樂節、春招秋招等16場園區活動，引進麥當勞、Tims咖啡、菜很下飯等多個新商戶入駐，促進文化和社區互動，以“包容”理念為園區的文化生活增色添彩，高新配套公司為園區企業提供了社交和學習機會，提升歸屬感。

此外，產業社區品牌3TCOM產業社區構建從“創業苗圃—孵化器—加速器—產業園區”全鏈條孵化體系，其打造的3T Box眾創空間，既是公司產業投資孵化和園區運營業務的重要板塊，也是構建貫穿科技企業全生命周期投資孵化鏈條的重要載體。2025年1月14日，全球最大靈活辦公企業IWG集團在3TCOM云谷匯產業社區落地——雷格斯軟件新城商務辦公中心開業，這標志著IWG集團在陜西省內業務的進一步擴張，更為高新配套公司3TCOM產業社區的優良環境做了注解。

高新配套公司運營園區的奮斗目標是打造集產業高度、社區寬度、人文溫度于一體的新一代產業空間和服務體系。通過持續提升面向科技企業和科技人才的服務品質，進一步放大西安科技人才優勢，營造積極向上、充滿活力的“年輕人喜歡的產業社區”，為企業打造一個相互協作、資源共享的產業社區。

逆勢增長的密碼

根據相關統計數據顯示，近年來西安高新區保持了高基數下的高增長，2021年至2023年生產總值增量達千億元，高新技術產業產值年均增長30%以上，全社會R&D支出占GDP比重從6.64%上升到8%。

作為西安高新區最大的產業園區運營方，高新配套公司的招商工作成績斐然。截至目前，已經有400多家科技企業入駐，95%是主導產業類型，實現了旗下5個市場化產業園區的較高市場占比。同時，高新配套公司受到了行業內的好評，不到一年時間，在兩個國內重要的產業園區運營排名中從25名上升到20名，成為業內進步最快的園區運營企業。

2024年全年，高新配套公司完成新簽租賃面積逾12萬㎡，新簽企業87家，5個市場化產業園區出租率超過85%，增長了近12%，獲得了園區企業的普遍好評，滿意度超過90%，已入駐企業客戶年內擴租面積達4萬㎡以上。

解碼實現逆勢增長的原因，高新配套公司全面聚焦轉型升級和創新發展，堅定市場化運營方向，制定并加快實施“12586”戰略體系。通過創新招商模式、完善產業配套和提供全方位服務，為產業發展注入了強大動力。

首先，“12586”戰略體系為高新配套公司的發展提供了明確的路徑。園區在開發建設、運營服務、產業投資孵化、資產管理服務和工程代建服務五大業務方面構建了園區發展的全鏈條。

高新配套公司以系統化、專業化的布局全面夯實招商運營管控、產品力開發、產業研究、招商市場化、客戶價值最大化、企業全生命周期投資孵化服務、公募REITs資產管理、多元可持續融資等八大核心體系，強化內生動力與市場競爭力。

同時，高新配套公司高度重視戰略保障體系建設，通過黨建引領方向、文化塑造基石、市場化機制激發活力、人才保障構筑支撐、數字化轉型注入動能、風險管控提供護航，著力打造可持續發展的堅實基礎。在多措并舉、協同推進的戰略框架下，公司正穩步邁向卓越產業園投資運營商的目標。

其次，高新配套公司推動產業鏈的完善與升級。全力打造科技、人才和包容為核心的3TCOM產業社區，通過引入龍頭企業、供應鏈合作伙伴和上下游關聯企業，為運營商打造了集聚效應明顯的產業生態圈。

高新配套公司產業園區一直秉持“人才是第一資源”的理念，致力于為企業搭建高效、精準的校企合作平臺。在西安高新區管委會指導下，高新區配套公司還將招聘會專場引入園區，提供了涵蓋多領域、多類型的1200余個崗位，并匯聚了超過1000名應屆本科及碩士畢業生前來應聘。

公司出臺的“876·3T卓越發展計劃”給予企業成本端、人才端到創新端全周期的發展支持。從資金支持、創新成果快速轉化、關鍵技術攻關的專項獎勵政策、上市輔導、人才引進、就業補貼、稅務辦理等方面為入駐企業提供快速、便捷、專業、貼心的服務，實現客戶價值最大化。

高新配套公司以“專業化、市場化、國內一流”的產業園運營建設高標準，全面構建以客戶為中心的園區運營服務體系，成為西安市科技創新和產業進步的加速器，驅動產業向上發展，不僅為西部地區樹立了一個標桿，也為全國范圍內的產業運營和經濟轉型提供了寶貴的經驗。

未來，高新配套公司將繼續發揮產業園投資運營商的引領作用。引入更多高附加值項目，推動產業結構優化升級。同時，進一步完善服務體系，提升企業的獲得感和滿意度。可以預見，隨著不斷精進和創新，高新配套公司將在構建現代化產業體系的道路上走得更遠，為西安高新區“55611”產業發展和創建世界領先科技園區提供源源不斷的動力。

    來源：經濟觀察報