人民銀行吉林省分行認(rèn)真貫徹落實前期出臺的房地產(chǎn)金融政策，積極推動金融支持房地產(chǎn)增量政策落地見效，促進吉林省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。9月末，全省房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額同比增長5.9%，增速分別較上半年和一季度提高1.6個和3.7個百分點。

下調(diào)個人住房貸款最低首付款比例

中國人民銀行會同國家金融監(jiān)督管理總局出臺政策文件，在全國層面上，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。人民銀行吉林省分行及時會同國家金融監(jiān)督管理總局吉林監(jiān)管局按照因城施策原則，根據(jù)省內(nèi)各城市政府調(diào)控要求，指導(dǎo)吉林省市場利率定價自律機制于10月9日召開會議，對個人住房貸款最低首付款比例政策進行調(diào)整。省內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。目前，省內(nèi)主要金融機構(gòu)已執(zhí)行最新的最低首付款比例政策。

推動保障性住房再貸款政策落地見效

2024年6月，人民銀行設(shè)立額度3000億元（含原租賃住房貸款支持計劃額度1000億元）的保障性住房再貸款，支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成未出售商品房用作保障性住房。為進一步增強對銀行機構(gòu)和收購主體的市場化激勵，9月29日，人民銀行發(fā)布通知，決定對保障性住房再貸款有關(guān)事項進行調(diào)整優(yōu)化。對于金融機構(gòu)發(fā)放的符合要求的貸款，中國人民銀行向金融機構(gòu)發(fā)放再貸款的比例從貸款本金的60%提升到100%。政策調(diào)整后，人民銀行吉林省分行已及時將政策內(nèi)容傳達至省內(nèi)全國性銀行機構(gòu)，鼓勵其加大貸款支持力度。

前期，人民銀行吉林省分行積極支持長春市開展租賃住房貸款支持計劃試點工作。保障性住房再貸款設(shè)立后，人民銀行吉林省分行統(tǒng)籌做好兩項政策的銜接，借鑒前期試點工作經(jīng)驗基礎(chǔ)上，推動保障性住房再貸款政策落地見效。及時向金融機構(gòu)傳達政策要點，并要求金融機構(gòu)前置金融服務(wù)，主動對接收購主體并提供融資服務(wù)。組織召開座談會，研究推動解決政策推進過程中面臨的問題和困難。加強與住建部門的溝通協(xié)調(diào)，形成部門間政策合力，共同推動政策加快落地見效。吉林省長春市等6個市（縣）地區(qū)有意向開展此項工作，相關(guān)工作正在有序推進中，部分工作走在全國前列。國家開發(fā)銀行吉林省分行已成功發(fā)放吉林省首筆支持收購存量商品房用作保障性住房貸款4.29億元。

延長兩項房地產(chǎn)金融政策期限

9月29日，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布通知，將“金融16條”中支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期政策和經(jīng)營性物業(yè)貸款有關(guān)政策的適用期限由2024年底延長至2026年12月31日。通過延長政策實施期限，鼓勵金融機構(gòu)滿足房地產(chǎn)行業(yè)合理融資需求。人民銀行吉林省分行會同國家金融監(jiān)督管理總局吉林監(jiān)管局及時轉(zhuǎn)發(fā)文件，并引導(dǎo)金融機構(gòu)落實好兩項政策，一視同仁，滿足省內(nèi)不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

（來源：央廣網(wǎng)）