10月6日中指研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，從一線市場(chǎng)反饋的情況來(lái)看，購(gòu)房者看房熱情高漲，今年北京“銀十”以及第四季度樓市成交量或?qū)⒊霈F(xiàn)較為明顯的反彈。對(duì)此中指研究院分析指出，在成交量持續(xù)增長(zhǎng)的情況下，市場(chǎng)信心會(huì)逐漸恢復(fù)，購(gòu)房者對(duì)于房?jī)r(jià)的預(yù)期也會(huì)發(fā)生變化，從而推動(dòng)房?jī)r(jià)的回升，形成一個(gè)量?jī)r(jià)齊升的良性循環(huán)。

除北京之外，上海樓市也呈現(xiàn)出火熱態(tài)勢(shì)。多個(gè)樓盤認(rèn)購(gòu)率創(chuàng)新高，其中大華星樾認(rèn)購(gòu)率超200%，保利西郊和煦認(rèn)購(gòu)率達(dá)85%；二手房成交量明顯上升，部分房東甚至上調(diào)房?jī)r(jià)。盡管實(shí)際成交價(jià)并未明顯上漲，但市場(chǎng)看升情緒較高。

廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳稱，9月下旬以來(lái)廣東各地積極回應(yīng)群眾關(guān)切，優(yōu)化房地產(chǎn)政策，組織開(kāi)展商品房促銷活動(dòng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。數(shù)據(jù)顯示，9月30日至10月3日，深圳市新建商品住房簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議879套，日均認(rèn)購(gòu)量比9月日均認(rèn)購(gòu)量增加124.9%；10月1日至4日，佛山市新建商品住房成交面積比2023年同期增長(zhǎng)161.86%。

成都各樓盤假日期間到訪量和成交量激增，熱門項(xiàng)目需排隊(duì)，貝殼渠道4天成交1360套新房。政策利好下，不少樓盤宣布國(guó)慶后收回最高5%的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，甚至提前收回；甚至有媒體報(bào)道，購(gòu)房客戶半夜轉(zhuǎn)賬定房，置業(yè)顧問(wèn)忙不過(guò)來(lái)，日均接待上百組客戶。

華西證券今日發(fā)布研報(bào)稱，政策已調(diào)整到位、具備支撐地產(chǎn)企穩(wěn)條件。當(dāng)前首付比例已降至歷史較低水平，取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”后首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)與兩輪地產(chǎn)企穩(wěn)一致，房貸利率處于下行區(qū)間，同時(shí)政策注重“嚴(yán)控增量”、解決庫(kù)存問(wèn)題；行業(yè)景氣是驅(qū)動(dòng)地產(chǎn)股行情最核心的因素，景氣顯著改善驅(qū)動(dòng)的行情持續(xù)時(shí)間要明顯長(zhǎng)于政策邊際緩和驅(qū)動(dòng)的行情，前者可以長(zhǎng)達(dá)數(shù)月至1年以上，后者通常在1-2個(gè)月。

（來(lái)源：環(huán)球時(shí)報(bào)）