近日，國務院召開全國切實做好保交房工作視頻會議，強調房地產關系人民群眾切身利益和經濟社會發展大局。要分類推進在建已售難交付商品房處置，全力支持應續建項目融資和竣工交付，保障購房人合法權益。要壓實地方政府、房地產企業、金融機構各方責任，加強統籌協調，充分發揮城市房地產融資協調機制、再貸款政策等作用，加強對城市和房地產企業的指導支持，有力有序有效推進保交房各項工作。

作為中管金融企業，光大銀行深刻認識房地產工作的人民性、政治性，自年初以來，積極落實房地產融資協調機制（以下簡稱“協調機制”），切實助力做好保交房工作。在組織領導上，總、分行兩級成立由一把手掛帥的工作專班，多次召開工作專班會議，部署工作舉措、打通業務堵點、壓實各方責任。在授信通道上，建立審查審批綠色通道，突出項目受理、審批流程、項目評審“三個差異化”。其中，差異化受理是指對“白名單”項目可豁免立項及政策例外，同時對企業限額過期、存在預警信號以及不符合授信政策制度等不滿足審批受理條件的，開通快速處置通道、明確時限要求；差異化審批流程是指所有清單內項目無需申請，直接按照加急流程處理，同時開通“前置預審+平行作業”機制，將分行盡職調查、分行審查審批、總行審查審批同時并行開展，確保在監管要求的時間節點內完成各批次項目審批；差異化評審是指按照一視同仁對待不同所有制房地產企業項目的原則，合理區分房企集團債務風險和項目風險，對項目合規、可實現封閉管理和風險隔離、有銷售前景且實質性風險可控的項目，不因房企出險而簡單采取“一刀切”的避險舉措。在盡職免責上，印發協調機制盡職免責實施細則，明確7項正面清單適用情形、4項負面清單適用情形，涵蓋協調機制項目授信業務全流程中的崗位人員，充分調動基層和一線員工的積極性。

截至5月27日，光大銀行合計審批通過協調機制項目106個，審批金額309.47億元，投放金額97.07億元。其中，審批通過作為主辦行的項目76個，審批金額181.5億元，投放金額58.75億元，積極支持各地在建已售未交付住宅項目的正常施工、履約交付，增強房地產市場信心。

廣西自治區柳州市某商品住宅項目，因項目公司所屬的民營房企集團出險，項目施工、交付受到很大影響。該項目進入協調機制“白名單”后，光大銀行南寧分行根據“一視同仁”原則，合理區分項目風險與房企集團風險，為該項目5535萬元貸款辦理展期，助力項目正常施工、如期交付，保障購房人合法權益。

湖北省宜昌市某房企建設的商品住宅項目定位為改善型住宅，積極滿足當地群眾對優質住房的期待。該項目入選第二批“白名單”后，光大銀行武漢分行各經營單位積極協作，優化項目申報、完善授信方案、推動快速審批，順利為該項目批復貸款2.5億元，批復后5日內隨即完成首批投放1097萬元。

江西省吉安市某房企建設的商品住宅項目，參與了當地住建部門組織的商品房“以舊換新”“租售并舉”行動，有效滿足市民的改善型住房需求，以及新青年、新市民等群體的住房租賃需求。該項目進入第二批“白名單”后，光大銀行南昌分行簡化審批流程、推動快審快批，最終批復貸款2.3億元，并已根據項目施工進度投放4528萬元。

下一步，光大銀行將深入貫徹落實全國切實做好保交房工作視頻會議精神，按照協調機制新要求，對合規“白名單”項目“應貸盡貸”，全力支持已售應續建商品住房項目的融資和竣工交付。同時，充分用好央行保障性住房再貸款政策，在風險可控、商業可持續基礎上，推動消化存量商品住房，助力構建房地產發展新模式。

來源：龍頭新聞·黑龍江日報