2024年開年以來，金融支持地產的政策不斷加碼升級。

1月，地產融資協調機制出臺并在各地落地見效，當前已有超9000億元通過審批；4月，中央政治局會議明確提出“統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施”；5月，央行發布“517新政”，力度空前，被稱為史上最寬松的房貸政策。目前，上海、廣州、深圳等多個城市已密集發布跟進政策。

總體來看，上述政策均要求銀行業從供需兩端支持房地產行業發展。值得注意的是，從供給端觀察，銀行響應保交付、去庫存的政策支持房企融資，在“應貸盡貸”下也逐漸形成更為理性、細致的房貸投放策略；從需求端觀察，首付比例、房貸利率的下調，有利于居民房貸成本的下降，對銀行應對客戶提前還款也有一定抵補作用，但銀行仍需直面如何平衡息差下行的問題。

（來源：每經網）