據微信公眾號“鹽城發布”4月5日消息，江蘇省鹽城市發布《鹽城市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金使用政策的通知》，2024年5月1日起執行。文件顯示，為滿足多元化住房需求，擴大住房公積金貸款支持房屋范圍，凡購買、建造、翻建、大修自住住房（含別墅）的，均可申請住房公積金貸款。

大多數城市把別墅視為公積金貸款的“禁區”。公積金貸款利率比商貸低，保障著低收入群眾的購房需求，別墅屬于享受型住房，不在公積金貸款范圍之內。鹽城擴大公積金貸款的范圍，允許公眾購買別墅可申請公積金貸款，此舉如能促進低迷房市交易量回升，保障房屋市場健康穩定發展，不妨一試。

有些富人對購買別墅望而卻步，原因之一在于商貸的利率高，還貸支付的利息較多。如今，買別墅可申請公積金貸款，與之前的商貸相比，支付的利息要少不少，這是一大實惠，將刺激部分富者的購買欲望，促進別墅交易。隨著別墅交易量增加，別墅房價將進一步觸底回升，這對穩房價、穩房市有著積極作用。

允許買別墅申請公積金貸款，彰現了相關部門穩房市、穩房價的信心和決心。房屋交易市場的興盛和衰敗往往與相關政策密切相關。如果出臺支持的政策措施多、力度大，那么房屋交易的行業景氣將得以恢復和回升。反之，如果政策支持微不足道，則房屋交易市場可能面臨困境。在房市低迷、成交量萎縮之時，鹽城突破政策“禁區”，允許公眾買別墅申請公積金貸款，足見當地呵護房市的決心和態度，有利于保障房價的平穩。

為了穩房市，防止房價大起大落，相關部門不斷優化公積金貸款政策，比如提高公積金貸款最高額度，降低公積金貸款利率，優化公積貸款審批流程等等，這些舉措刺激了部分購房者的買房欲望。然而，仍有許多人為了規避購房風險，持幣觀望。在滿足普通住房的公積金貸款的需求后，仍有大量公積金資金躺在賬戶上，未能充分發揮更好效用。與其讓資金閑置，不如合理使用，增加投資收益，允許買別墅可申請公積金貸款便應運而生。這為房屋交易帶來增量資金，能夠穩定房價，又發揮閑置公積金作用，增加投資收益，可謂好處多多。

鹽城在全國范圍內先行先試，允許買別墅可申請公積金貸款，可以支持。政策是死的，人是活的。只要其在試行中摸索出穩房市、穩房價的工作思路和舉措，為房市的健康發展提供成功經驗，那也是試行的價值所在。

（來源：紅網）