美國前總統特朗普當地時間周二（3月19日）稱，為了在下周的截止日期前交納4.64億美元的紐約民事欺詐案的上訴保證金，他可能不得不“低價甩賣或者抵押”他的一些房產。
紐約州法官恩格隆（Arthur Engoron）在今年2月對紐約總檢察長詹樂霞（Letitia James）提出的特朗普涉嫌民事欺詐作出判決，要求特朗普交付3.55億美元的罰款，連同利息總共4.64億美元。
詹樂霞稱，如果特朗普沒有支付這筆巨額罰款，那么她將要求法院批準沒收特朗普的資產。
哪些樓盤成“高危”？
美媒統計稱，特朗普擁有或部分持有的房地產包括了紐約的多座地標式建筑：華爾街40號、特朗普國際酒店大廈、特朗普公園大道和他擁有其中30%份額的美洲大道1290號。其中，他擁有特朗普國際酒店大廈的部分所有權股份，包括停車場、客房服務、代客泊車亭、大堂衛(wèi)生間、餐廳和一個公寓單元。
2001年，特朗普以1.15億美元購買了公園大道502號大樓，該大樓前身為一家酒店，共有120個單元。
記錄顯示，自1995年以來，特朗普集團擁有華爾街40號特朗普大廈的土地租賃權，并出租那里的空間，這讓他更像是房東，而不是業(yè)主。
前白宮新聞秘書格里沙姆（Stephanie Grisham）稱，如果特朗普無法籌到支付民事欺詐案中的上訴保證金，他將不得不從自己的“傷心財產清單”中作出選擇。
“我想，如果真的發(fā)生了，他可能會選擇華爾街40號，我的意思是，他會討厭這個決定。”格里沙姆說，“但這總比海湖莊園、貝德明斯特高爾夫球俱樂部或特朗普大廈要好一點，那些資產等同于他（特朗普）的孩子。任何帶有高爾夫球場的房產，對他來說都是致命打擊。”
法律專家表示，總檢察長詹樂霞還可能追查特朗普在紐約以外的其他財產，例如佛羅里達州的海湖莊園，并沒收其他類型的資產，例如銀行賬戶、工資、藝術品、應收賬款、建筑物租金和金錢等。
紐約民事律師安薩里(Imran Ansari)表示，總檢察長“可能會提出或請求財產執(zhí)行，要求扣押并出售特朗普的財產，所得收益將用于償還判決”。
房地產商：甩賣海湖莊園是最好的辦法
房地產專家周二表示，特朗普的佛羅里達州海湖莊園可能是他支付紐約欺詐案審判中所欠4.64億美元保釋金的關鍵，但他需要迅速采取行動。
豪華房地產公司的首席執(zhí)行官弗里德曼（Bess Freedman）稱，海湖莊園是一處極具吸引力的房產，買家可能會愿意快速搶購。
“我們沒有足夠的時間了。”弗里德曼說，“我認為至少需要30天才能完成出售這些房產。”
“但因為是海湖莊園，這可能是可以很快出售的東西。我認為估值在數億美元左右，而且我認為這樣的東西可能會有買家。”弗里德曼說。
在法庭訴訟期間，邁阿密房地產律師舒賓(John Shubin)曾代表特朗普作證，舒賓告訴法庭，海湖莊園絕對可以作為住宅出售。
舒賓表示，該物業(yè)是俱樂部也是特朗普總統的私人住宅。舒賓稱，特朗普曾與該鎮(zhèn)在1993年達成的一項協議，稱如果海湖莊園的高爾夫球俱樂部的部分不再運營，海湖莊園將恢復作為私人住宅用途。
特朗普于1985年購買了海湖莊園作為他的個人度假屋，大約十年后對其進行了修復并作為私人俱樂部開放。
佛羅里達國際大學霍洛房地產學院院長貝拉查（Eli Beracha）認為，評估任何獨特房產的價值都很困難，而海湖莊園歸特朗普所有這一事實可能會提高其售價。
“有些人會說，并不是每個人都喜歡特朗普，有些人實際上會因此而少付錢。但出價最高的人可能會因為它屬于特朗普而購買它。”貝拉查說。
多名房地產商表示，如果超級億萬富翁參與海湖莊園競購戰(zhàn)，則有可能出售10億美元或更多。
（稿件來源：鳳凰網財經）
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