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  • 復工又停工,已賣400多套,系列項目曾是銷冠,廣州這個樓盤還能如期交付嗎?

    2024-01-12 17:15:17

    “廣州南沙陽光城麗景藍珀灣項目停工、復工、又停工,2023年下半年一直處于停工狀態。”近日,多位麗景藍珀灣業主表示對于還剩一年的交付期限很擔心。

    2022年前后,麗景藍珀灣(又名陽光城麗景半島)有過短暫的停工;2022年4月,項目宣布全面復工。

    2024年1月8日,項目又陷入停工狀態,項目展廳大門緊閉,施工現場空無一人,僅一名工作人員留守看門,從現場情況看,停工已經有一段時間。

    廣州南沙區相關部門去年12月中旬曾回復業主,區住建部門將督促開發企業切實履行企業主體責任,多途徑協助項目紓困解難,力爭盡快實現項目復工復產。

    “還不知道何時能開工”

    陽光城麗景藍珀灣位于廣州南沙進港大道與環市大道交會處,附近有地鐵通達,臨近南沙萬達廣場、華師附中,項目所在的金洲板塊是南沙起步最早,也是配套最成熟的板塊之一。

    公開資料顯示,項目規劃有10棟高層洋房,3棟公寓及1所幼兒園,高層洋房主推建面約85-118平方米三至四房戶型,規劃戶數約2208戶,占地面積30799平方米,建筑面積320192平方米。

    項目工地大門緊閉,門上印著“世界500強陽光城”標志。工地門口旁邊有一個兩層高的項目展廳,大門緊鎖,也未見展廳內有工作人員。展廳內陳設有項目模型、規劃圖、洽談座椅等,里面一張宣傳海報顯示“截至2022年12月31日,陽光城集團以10.12萬套排名全國交付榜12名,充分體現了陽光城在穩工程保交付上的硬實力”。

    項目已有7A棟、7B棟、6棟三棟高樓建起,相對一側還有兩棟樓,主體結構只修建至2層底板,其他區域都還是平整狀態。工地門口雜草叢生,零散堆放著一些建筑材料。

    據了解,項目已經停工1-2個月,如果要復工,至少得等到春節后,但現在還不知道何時能開工。

    根據“陽光家緣”公示情況,該項目7A棟、7B棟住宅已于2021年11月5日取得預售證并對外銷售,目前主體已封頂,剩余其他樓棟均未對外出售。

    “陽光家緣”最近一次更新項目建設進度并上傳項目實景照片是去年10月底,陽光城廣州區域官微去年上半年還在更新麗景藍珀灣建設進度,但下半年至今未有進度更新。

    7A棟、7B棟是最先取得預售銷售的樓棟,預計交付時間是在2024年年底。從現場情況看,這兩棟樓從里到外都還是毛坯狀態,陽臺玻璃和鋁合金窗安裝了一部分,還剩余十幾層未裝。

    2022年前后,麗景藍珀灣有過短暫的停工,2022年4月,項目宣布全面復工。彼時,廣州陽光城麗景灣項目負責人在官微表示,年后復工緩慢并非是資金問題,而是提升工程品質、升級工藝導致延遲。

    已售400多套,系列項目曾是年度銷冠

    麗景藍珀灣于2021年11月正式開盤,成交均價約2.5萬-2.6萬元/平方米,目前已售總套數約416套,由廣東逸濤萬國房地產有限公司(以下簡稱逸濤萬國)開發建設。

    2016年,陽光城以收并購方式首進廣州,并將重點放在新興之地南沙。彼時,陽光城以股權收購的方式,間接拿下了南沙多宗商住用地。僅逸濤萬國50%的股權,交易對價就達20億元。

    逸濤萬國在一個區域范圍內擁有多宗地塊,陽光城接手操盤后,將項目統一命名為陽光城麗景灣,然后按地塊分為不同組團、期數、項目名,如陽光城麗景灣、陽光城熙悅、陽光城瀾悅,以及上述麗景藍珀灣。

    麗景灣系列項目在市場高點時銷售火熱,為陽光城貢獻了不少業績,是其在廣州最具代表性的項目。中指數據顯示,2017年-2018年,陽光城麗景灣單盤銷售面積、金額兩項指標蟬聯南沙新盤銷冠,位列廣州單盤銷售前五,是2018年廣州銷售面積、金額、套數三料銷冠。

    2017年至今,陽光城麗景灣已交付5個組團近8000戶,最近一次集中交付是2021年6月起,陽光城瀾悅組團交付,而下一批要交付的就是麗景藍珀灣。

    開發商陽光城集團在陷入債務危機后,多次自救仍無力回天,去年8月,陽光城公司股票正式被深交所摘牌,麗景藍珀灣的交付注定是一個波折的過程。

    廣州南沙區相關部門在去年12月中旬回復業主表示,區住建部門將督促開發企業切實履行企業主體責任,多途徑協助項目紓困解難,力爭盡快實現項目復工復產。

    (稿件來源:每經網)

    責任編輯:陳科辰

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