“廣州南沙陽光城麗景藍(lán)珀灣項目停工、復(fù)工、又停工，2023年下半年一直處于停工狀態(tài)。”近日，多位麗景藍(lán)珀灣業(yè)主表示對于還剩一年的交付期限很擔(dān)心。
2022年前后，麗景藍(lán)珀灣（又名陽光城麗景半島）有過短暫的停工；2022年4月，項目宣布全面復(fù)工。
2024年1月8日，項目又陷入停工狀態(tài)，項目展廳大門緊閉，施工現(xiàn)場空無一人，僅一名工作人員留守看門，從現(xiàn)場情況看，停工已經(jīng)有一段時間。
廣州南沙區(qū)相關(guān)部門去年12月中旬曾回復(fù)業(yè)主，區(qū)住建部門將督促開發(fā)企業(yè)切實履行企業(yè)主體責(zé)任，多途徑協(xié)助項目紓困解難，力爭盡快實現(xiàn)項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。
“還不知道何時能開工”
陽光城麗景藍(lán)珀灣位于廣州南沙進(jìn)港大道與環(huán)市大道交會處，附近有地鐵通達(dá)，臨近南沙萬達(dá)廣場、華師附中，項目所在的金洲板塊是南沙起步最早，也是配套最成熟的板塊之一。
公開資料顯示，項目規(guī)劃有10棟高層洋房，3棟公寓及1所幼兒園，高層洋房主推建面約85-118平方米三至四房戶型，規(guī)劃戶數(shù)約2208戶，占地面積30799平方米，建筑面積320192平方米。
項目工地大門緊閉，門上印著“世界500強(qiáng)陽光城”標(biāo)志。工地門口旁邊有一個兩層高的項目展廳，大門緊鎖，也未見展廳內(nèi)有工作人員。展廳內(nèi)陳設(shè)有項目模型、規(guī)劃圖、洽談座椅等，里面一張宣傳海報顯示“截至2022年12月31日，陽光城集團(tuán)以10.12萬套排名全國交付榜12名，充分體現(xiàn)了陽光城在穩(wěn)工程保交付上的硬實力”。
項目已有7A棟、7B棟、6棟三棟高樓建起，相對一側(cè)還有兩棟樓，主體結(jié)構(gòu)只修建至2層底板，其他區(qū)域都還是平整狀態(tài)。工地門口雜草叢生，零散堆放著一些建筑材料。
據(jù)了解，項目已經(jīng)停工1-2個月，如果要復(fù)工，至少得等到春節(jié)后，但現(xiàn)在還不知道何時能開工。
根據(jù)“陽光家緣”公示情況，該項目7A棟、7B棟住宅已于2021年11月5日取得預(yù)售證并對外銷售，目前主體已封頂，剩余其他樓棟均未對外出售。
“陽光家緣”最近一次更新項目建設(shè)進(jìn)度并上傳項目實景照片是去年10月底，陽光城廣州區(qū)域官微去年上半年還在更新麗景藍(lán)珀灣建設(shè)進(jìn)度，但下半年至今未有進(jìn)度更新。
7A棟、7B棟是最先取得預(yù)售銷售的樓棟，預(yù)計交付時間是在2024年年底。從現(xiàn)場情況看，這兩棟樓從里到外都還是毛坯狀態(tài)，陽臺玻璃和鋁合金窗安裝了一部分，還剩余十幾層未裝。
2022年前后，麗景藍(lán)珀灣有過短暫的停工，2022年4月，項目宣布全面復(fù)工。彼時，廣州陽光城麗景灣項目負(fù)責(zé)人在官微表示，年后復(fù)工緩慢并非是資金問題，而是提升工程品質(zhì)、升級工藝導(dǎo)致延遲。
已售400多套，系列項目曾是年度銷冠
麗景藍(lán)珀灣于2021年11月正式開盤，成交均價約2.5萬-2.6萬元/平方米，目前已售總套數(shù)約416套，由廣東逸濤萬國房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱逸濤萬國）開發(fā)建設(shè)。
2016年，陽光城以收并購方式首進(jìn)廣州，并將重點放在新興之地南沙。彼時，陽光城以股權(quán)收購的方式，間接拿下了南沙多宗商住用地。僅逸濤萬國50%的股權(quán)，交易對價就達(dá)20億元。
逸濤萬國在一個區(qū)域范圍內(nèi)擁有多宗地塊，陽光城接手操盤后，將項目統(tǒng)一命名為陽光城麗景灣，然后按地塊分為不同組團(tuán)、期數(shù)、項目名，如陽光城麗景灣、陽光城熙悅、陽光城瀾悅，以及上述麗景藍(lán)珀灣。
麗景灣系列項目在市場高點時銷售火熱，為陽光城貢獻(xiàn)了不少業(yè)績，是其在廣州最具代表性的項目。中指數(shù)據(jù)顯示，2017年-2018年，陽光城麗景灣單盤銷售面積、金額兩項指標(biāo)蟬聯(lián)南沙新盤銷冠，位列廣州單盤銷售前五，是2018年廣州銷售面積、金額、套數(shù)三料銷冠。
2017年至今，陽光城麗景灣已交付5個組團(tuán)近8000戶，最近一次集中交付是2021年6月起，陽光城瀾悅組團(tuán)交付，而下一批要交付的就是麗景藍(lán)珀灣。
開發(fā)商陽光城集團(tuán)在陷入債務(wù)危機(jī)后，多次自救仍無力回天，去年8月，陽光城公司股票正式被深交所摘牌，麗景藍(lán)珀灣的交付注定是一個波折的過程。
廣州南沙區(qū)相關(guān)部門在去年12月中旬回復(fù)業(yè)主表示，區(qū)住建部門將督促開發(fā)企業(yè)切實履行企業(yè)主體責(zé)任，多途徑協(xié)助項目紓困解難，力爭盡快實現(xiàn)項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。
（稿件來源：每經(jīng)網(wǎng)）
掃一掃分享本頁
