1月3日，據(jù)長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，[2023]長沙市068號地塊目前正處于中止階段，原因是“[2023]長沙市068號地塊在網(wǎng)上限時競價過程中因系統(tǒng)故障導(dǎo)致報價異常”，恢復(fù)網(wǎng)上掛牌出讓事宜另行公告。

而據(jù)1月4日長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的《關(guān)于恢復(fù)[2023]長沙市068號地塊網(wǎng)上掛牌出讓的公告》文件，該地塊恢復(fù)拍賣的日期為2024年1月16日9時整。

同日上午，長沙市自然資源交易事務(wù)中心工作人員表示，“原來有報價資格的才能參加恢復(fù)后的土拍競價，將在原基礎(chǔ)上進(jìn)行報價。”

上述引發(fā)關(guān)注的地塊位于開福區(qū)湘雅路以南、湘江大道以東、黃興北路以西、晴佳巷以北，在去年12月12日時競價出讓。出讓面積61412.66平方米，商住比1:9，容積率30。起始價202693萬元，起始樓面價11001元/平方米。

該地塊在長沙土拍市場因“不限價”“一線江景”“位置絕佳”等標(biāo)簽而備受行業(yè)關(guān)注。地塊緊鄰地鐵1號線/6號線交匯雙地鐵口文昌閣站，周邊的配套包括湘雅醫(yī)院、省婦幼、泊富廣場、周南實驗中學(xué)等。

當(dāng)時房企對該地塊的競爭較為激烈，中海、萬科、華潤、運達(dá)等超20家房企參與。在經(jīng)過30多輪報價后，僅剩兩家房企出價，至第37輪中建信和出價275773萬元，折合樓面價約14968元/平方米，溢價率已達(dá)36%。

值得一提的是，此次地塊彼時成交樓面價約14968元/平方米，已經(jīng)超越了2021年時綠城在長沙天心區(qū)南湖新城“[2021]長沙市048號”地塊14157元/平方米的成交樓面價，成為長沙土拍樓面價新“天花板”。

不過，因為拍賣時的一則“小插曲”，導(dǎo)致了最終歸屬權(quán)迎來變數(shù)。據(jù)藍(lán)鯨財經(jīng)消息，該地塊在樓面價達(dá)到15000元/平方米時，運達(dá)地產(chǎn)因系統(tǒng)故障出現(xiàn)了“報不了價”的情況，后續(xù)運達(dá)地產(chǎn)或會繼續(xù)參與該地塊競拍。

該地塊所處區(qū)域為長沙開福區(qū)較核心區(qū)域，不少住宅樓盤單價在2萬元/平方米以上。地塊附近樓盤包括萬科瑧灣匯、建發(fā)養(yǎng)云、青熙中心、恒偉君樾文昌等。其中，萬科瑧灣匯精裝銷售均價約2.5萬元/平方米；恒偉君樾文昌精裝銷售均價約2.3萬-2.5萬元/平方米；青熙中心銷售均價約2.46萬元/平方米。

（稿件來源：每經(jīng)網(wǎng)）