說起近期在威海市商業銀行辦理的一筆二手房貸款業務，客戶韓先生連連稱贊：“原房主不用去辦理解押，銀行就能直接給我放款，這個業務不僅快捷，而且安全，實在是太方便了！”

讓韓先生頗為贊嘆的這次業務體驗，正是威海市商業銀行的“交易保”帶押放款二手房按揭業務。一次走訪中，威海市商業銀行了解到韓先生為方便孩子上學，急需辦理二手房按揭貸款業務。但常規二手房按揭貸款手續繁瑣、辦理期限較長，需解除原抵押登記并完成過戶后，才可在銀行進行抵押貸款，至少需要一周時間。孩子教育無小事，韓先生心急如焚。針對客戶情況，銀行工作人員立即為其匹配該行“交易保”帶押放款業務，快速收集業務辦理所需材料，開辟綠色服務通道，次日就高效完成了業務審批和放款流程。

為踐行“金融為民”理念，威海市商業銀行緊扣政策導向和監管要求，創新推出“交易保”帶押放款特色業務。該行從頂層設計著手，發揮機構網點“全省全覆蓋”優勢，加大全域復制推廣力度，聯動屬地不動產交易中心、保險公司等單位，協同推動貸款審批、擔保核實、業務投放、抵押登記等業務流程整合簡化，實現了二手房按揭業務和不動產轉移登記的有效銜接，讓原來多個業務、多個流程、多日辦結、多次跑腿成為“歷史”，真正實現了即來即辦、省時省力、便捷高效，切實提升了二手房按揭貸款用戶的服務體驗，為二手房交易市場注入新活力。

威海市商業銀行零售銀行部董經理介紹說，在此之前，市場上二手房交易流程普遍復雜且耗費時間較長，賣方在尋求資金歸還銀行貸款和辦理解押手續時容易出現風險，而“交易保”帶押放款，通過引入房屋抵押履約保證保險，由購房人購買房屋抵押履約保證保險，銀行見保單即時放款，待不動產登記證明交付銀行后，再解除保險公司擔保責任，實現了先放款后抵押。該業務模式既解決了原房主籌措資金歸還原貸款問題，又方便了買賣雙方解押過戶手續，不僅縮短了房屋交易周期、降低了交易成本，還能切實防范房屋交易過程中可能存在的風險，提升了二手房交易的時效性和安全性。

下一步，威海市商業銀行將深入踐行“金融為民”理念，用“金融小創新”撬動“民生大便利”，將金融服務緊貼群眾，用金融服務溫暖群眾，讓金融服務方便群眾，不斷加大“帶押放款”按揭業務的復制推廣力度，充分放大“帶押放款”特色業務優勢，優化二手房交易流程，提升消費金融服務質效，為惠企利民政策落實落地貢獻金融力量。

來源： 金融時報-中國金融新聞網