據(jù)武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)官方微信消息，武漢市8個(gè)在售樓盤(pán)承諾：今年11月28日至12月31日之間，正常認(rèn)購(gòu)并簽署《30天無(wú)理由退房協(xié)議》的購(gòu)房人，自認(rèn)購(gòu)之日起30日內(nèi)可享受無(wú)理由退房服務(wù)1次。

8個(gè)在售樓盤(pán)分別為：城投·武漢印、天創(chuàng)·長(zhǎng)江云棲風(fēng)華、武漢城建·天樾、城投·融創(chuàng)國(guó)博城、國(guó)鐵城投國(guó)樾濱江、城投聯(lián)投·江南岸、城投聯(lián)投·譽(yù)江南、城投·墨北璟苑。

上述8個(gè)樓盤(pán)表示，購(gòu)房人提交無(wú)理由退房申請(qǐng)及相關(guān)資料后，由開(kāi)發(fā)企業(yè)在約定時(shí)間內(nèi)據(jù)實(shí)退還購(gòu)房人已付的全部款項(xiàng)，且不收取任何違約金。具體時(shí)間在《30天無(wú)理由退房協(xié)議》中明確，需辦理合同網(wǎng)簽備案注銷(xiāo)手續(xù)的，時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng)。

武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)指出，此前，退房難、退定金難，是武漢市房地產(chǎn)交易糾紛中的一個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題。目前武漢市正在舉辦第41屆武漢金秋房交會(huì)，為更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步促進(jìn)武漢市房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，強(qiáng)化行業(yè)自律和信用管理，規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售行為，增強(qiáng)市場(chǎng)信心和預(yù)期保障，在行業(yè)主管部門(mén)的指導(dǎo)下，武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)倡議全市各開(kāi)發(fā)企業(yè)積極參與“30天無(wú)理由退房”活動(dòng)。

武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)認(rèn)為，這種“30天無(wú)理由退房”避免了許多商品房交易過(guò)程中的糾紛。武漢市此次推出的部分在售樓盤(pán)“30天無(wú)理由退房”，實(shí)際上相當(dāng)于為購(gòu)房設(shè)置了一個(gè)“冷靜期”，在冷靜期內(nèi)，購(gòu)房者有時(shí)間充分考慮房子是否值得購(gòu)買(mǎi)；還可以理性衡量自己的收入和支出，是否有能力還月供，避免“斷供”情況的發(fā)生；也可以有一定的時(shí)間對(duì)開(kāi)發(fā)商的品牌、信譽(yù)、房子的質(zhì)量做出考察，這樣購(gòu)房者在冷靜期后買(mǎi)房是經(jīng)過(guò)深思熟慮的，也避免了因?yàn)闆_動(dòng)消費(fèi)而造成的損失。

“如果開(kāi)發(fā)商有明確的30天無(wú)理由退房的承諾，相當(dāng)于給了購(gòu)房者無(wú)條件退還全部款項(xiàng)的保障。”湖北省萬(wàn)澤律師事務(wù)所的資深律師周靜雯解釋道：“因?yàn)楹贤炇鸷螅绻?gòu)房者因?yàn)樽陨淼脑虿幌胭I(mǎi)房了，一般來(lái)說(shuō)，房企有權(quán)不退定金。但是，有一點(diǎn)需要特別注意，類(lèi)似‘30天無(wú)理由退房’必須是書(shū)面的，必須加蓋開(kāi)發(fā)商的公章，而且一定要看清楚上面是否真的是無(wú)條件。”