繼7月24日中央政治局會(huì)議提出“適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”及住建部表態(tài)進(jìn)一步落實(shí)好各項(xiàng)政策措施后，一線城市密集表態(tài)，會(huì)同相關(guān)部門(mén)抓緊抓好貫徹落實(shí)工作，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。
7月30日，深圳市住房建設(shè)局表示，將結(jié)合深圳市房地產(chǎn)實(shí)際情況，會(huì)同市有關(guān)部門(mén)、中央駐深機(jī)構(gòu)和各區(qū)抓好貫徹落實(shí)，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，扎實(shí)推進(jìn)保交樓工作，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
同日，媒體援引廣州市住建局工作人員回應(yīng)稱，將結(jié)合廣州實(shí)際盡快推出有關(guān)政策措施，大力支持、更好滿足剛性和改善性住房需求。
此前一天，北京市住建委表示，將更好滿足剛性和改善性住房需求，促進(jìn)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
一線城市密集表態(tài)：抓好貫徹落實(shí)
繼中央政治局會(huì)議定調(diào)“我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”、住建部明確政策支持方向后，北京、深圳已相繼表態(tài)。
北京市住建委及深圳市住建局均指出，黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
從公開(kāi)信息來(lái)看，近一周內(nèi)，官方已兩次表態(tài)房地產(chǎn)市場(chǎng)。
7月24日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議指出，要適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
7月27日，據(jù)新華社報(bào)道，近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開(kāi)企業(yè)座談會(huì)，會(huì)上住建部部長(zhǎng)倪虹表示，要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)，大力支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步落實(shí)好降低購(gòu)買(mǎi)首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購(gòu)稅費(fèi)減免、個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施；繼續(xù)做好保交樓工作，加快項(xiàng)目建設(shè)交付，切實(shí)保障人民群眾的合法權(quán)益。
北京市住建委表示，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)中央政治局會(huì)議精神，按照倪虹部長(zhǎng)在企業(yè)座談會(huì)上的講話要求，在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，結(jié)合北京房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，會(huì)同相關(guān)部門(mén)抓緊抓好貫徹落實(shí)工作，大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
深圳市住建委也表示，市住房建設(shè)局堅(jiān)決貫徹習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于住房工作的重要指示精神，認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)中央政治局會(huì)議精神，按照倪虹部長(zhǎng)在企業(yè)座談會(huì)上的講話要求，在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下，以及上級(jí)有關(guān)部門(mén)指導(dǎo)下，結(jié)合我市房地產(chǎn)實(shí)際情況，會(huì)同市有關(guān)部門(mén)、中央駐深機(jī)構(gòu)和各區(qū)抓好貫徹落實(shí)，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，扎實(shí)推進(jìn)保交樓工作，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
另?yè)?jù)媒體報(bào)道，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)中央政治局會(huì)議精神，按照倪虹部長(zhǎng)在有關(guān)座談會(huì)上的講話要求，在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，實(shí)事求是抓緊推進(jìn)落實(shí)，將結(jié)合廣州實(shí)際盡快推出有關(guān)政策措施，大力支持、更好滿足剛性和改善性住房需求，促進(jìn)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，北京、深圳和廣州的陸續(xù)表態(tài)，本身就體現(xiàn)了政策放松的信號(hào)。各地的表述都很相似，尤其都提及了一句話“結(jié)合各地實(shí)際”，我們認(rèn)為但凡市場(chǎng)交易有疲軟的地方，都是后續(xù)政策會(huì)寬松的領(lǐng)域。尤其是在降低購(gòu)房門(mén)檻、貸款成本和稅費(fèi)成本等方面，將是一線城市持續(xù)放松的重點(diǎn)內(nèi)容。
值得一提的是，7月30日，網(wǎng)上流傳廣州出臺(tái)新政的消息，一份名為《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》顯示，越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)9區(qū)個(gè)人銷(xiāo)售住房增值稅免征年限從5年調(diào)整至2年；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房減免契稅：面積為90平方米及以下的，減按1.5%的稅率征收契稅；面積為90平方米及以上的，減按2%的稅率征收契稅。
不過(guò)，截至發(fā)稿前，澎湃新聞未在廣州市政府官方網(wǎng)站查詢到上述政策。廣州政務(wù)服務(wù)便民熱線工作人員也表示，暫未有最新政策。
廣州市上一次調(diào)整增值稅征免年限是2021年4月。廣州市人民政府辦公廳發(fā)布的《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》顯示，自2021年4月22日起，將越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)9區(qū)個(gè)人銷(xiāo)售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。
多省市表態(tài)適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策
除了一線城市，多省市也表態(tài)適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。
據(jù)吉林省人民政府官網(wǎng)，7月28日，吉林省委書(shū)記景俊海主持召開(kāi)省委常委會(huì)會(huì)議，傳達(dá)學(xué)習(xí)中共中央政治局7月24日會(huì)議精神、習(xí)近平總書(shū)記在黨外人士座談會(huì)上的重要講話精神，研究吉林省貫徹落實(shí)舉措。其中提到，積極推動(dòng)城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展；堅(jiān)決防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)守住安全底線。
7月29日，據(jù)合肥日?qǐng)?bào)，安徽省委常委、合肥市委書(shū)記虞愛(ài)華于28日下午主持召開(kāi)專題會(huì)議，研究謀劃全市房地產(chǎn)工作。會(huì)議指出，要堅(jiān)決貫徹習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于住房工作的重要指示批示精神，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，堅(jiān)持規(guī)建治一體化推進(jìn)，加大統(tǒng)籌謀劃和推進(jìn)力度，更好落實(shí)“一城一策、因城施策”，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
上述會(huì)議明確要抓緊完善多項(xiàng)工作舉措：包括大膽穩(wěn)妥推進(jìn)商品房“現(xiàn)房銷(xiāo)售”試點(diǎn)，著力抓好蜀山區(qū)和包河區(qū)各一個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目；為避免公攤面積比例過(guò)大，要積極探索商品房銷(xiāo)售按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，此外，試行取消商品房的樓層差價(jià)率限制，把定價(jià)權(quán)交給市場(chǎng)等。
（來(lái)源：澎湃新聞 ）
