2021年11月17日，工商銀行山東省分行發放全省首筆城市更新貸款——濟南城發市中城市更新有限公司濟南市中區上新街片區城市更新項目貸款。本項目的成功投放，標志著全省首筆真正意義的城市更新貸款實現落地。
濟南市上新街片區是濟南市重要的城市有機更新項目。該街區現有老舍、方榮翔等12處名人故居文保單位、山東劇院等多處省級歷史建筑，同時擁有眾多與風貌相協調的民國時期建筑、四合院建筑。根據相關規劃，上新街片區將打造以文藝先鋒為引領，集產業集聚、文化傳承、休閑娛樂、舒適生活于一體的沉浸體驗式城市更新街區。接到項目需求后，山東工行立即行動，主動拜訪濟南市政府主管部門，加快項目推進，金融同業中率先為本項目審批貸款17億元，并率先實現投放。
如何實現土地開發全流程金融服務，是城市更新項目能否順利推進實施的重要內容，也是金融機構能否實現融資突破的關鍵一環。山東工行緊扣政策導向，強化融資創新，該項目實現了土地一級開發與土地二級建設的聯動，通過“帶實施方案掛牌”的方式取得后續建設土地，以未來建設及經營后產生的預期現金流作為還款來源。既實現了資金閉環管理，又強化項目自身造血功能。本項目的成功落地，為后續其他城市更新項目的實施積累了豐富經驗，打下了堅實基礎，為全省金融機構做出了表率，展現了工商銀行作為國有大行的責任擔當。
《十四五規劃和二〇三五年遠景目標建議》明確提出“推進以人為核心的城鎮化”，“實施城市更新行動”。下一步，山東工行將進一步深刻領會城市更新的豐富內涵和重要意義，密切關注國家和監管部門政策導向，及時跟進重點項目，加大信貸投放力度，當好貫徹落實國家大政方針和政策導向的金融主力軍，為山東現代化強省建設貢獻更多金融力量。
