成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室3月22日出臺《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》。

《通知》從強化住宅用地供應管理、深化房價地價聯動機制、加大住房保障力度、加強住房交易管理、嚴格金融審慎監管、加強市場秩序監管、落實調控主體責任等七個方面提出了16條具體措施。

《通知》要求，要強化住宅用地供應管理。增加住宅用地供應，2021年度全市住宅用地供應總量增長20%以上，占經營性用地比例不低于65%，單列租賃住房用地計劃，保障性住房用地“應保盡保”。

《通知》明確，要深化房價地價聯動機制。中心城區商品住宅用地全面實施“限房價、定品質、競地價”出讓。競買人在參與商品住宅用地競拍前，應簽署知曉出讓地塊房價地價品質聯動要求以及理性競價的承諾書，承諾書納入土地出讓合同。

《通知》要求，要加強住房交易管理。登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上的項目，所購商品住房限售期限由3年延長到5年。專家解讀，這也意味著限制短期投機者炒“網紅盤”賺差價的投機行為。此外，還將法拍房納入限購，這也是此次新政的亮點。專家解讀，這進一步堵住了法拍二手房不限購的漏洞。

《通知》還明確，將建立二手住房成交參考價格發布機制。專家解讀，這將讓成都二手房價格更加透明，有助于整治二手住房市場出現掛牌價格混亂、哄抬房價、部分業主“抱團漲價”等擾亂市場秩序的行為。